改善案のご提案！
元々なかった浴室と洗面室をＬＤＫの一部に新設しました。小さなお子様が走り回っても安心できるよう、床の段差をなくしバリアフリーにするのはもちろん、出入口は極力引戸にし、ユニバーサルデザインを考慮したプランをご提案。家事がしやすいよう、キッチン⇒洗面脱衣室⇒バルコニーのある寝室⇒廊下へと回遊できる動線にし、断熱材とペアガラスサッシで断熱性能を向上させました。また、親戚などの集まりが多く、大人数集まれる広いＬＤＫがほしいとのことでしたので、和室を一室セカンドリビングにし、廊下の一部をＬＤＫに取り込むことで、隣接するセカンドリビングと繋げて約２７帖の大空間となるようにプランニングしました。
ココがポイント！
ご実家の店舗は、街の景観保護による外観規制区域内にあったため、外部・躯体部には手を加えることができませんでした。制約のある中、いかにＴ様の今後のライフスタイルにマッチさせるかが、今回のご提案の一番の課題でした。
＊ダイニング＊
施工前
ＬＤＫは２０帖と広さはありましたが、傷みがひどく、キッチン横にトイレや洗面台がありました。Ｔ様ご家族がこれから生活するには不向きな空間でした。
施工後
約１７帖の広々としたＬＤＫに。キッチンは対面式にしたので、家事をしながらお子様たちの様子が良く分かります。照明はご主人様のこだわりで全てダウンライトを使用しました。
施工後
下半分がパネルだった掃き出しサッシは、全面ガラスへと取り替え、より陽の光が取り込めるようにしました。
施工後
ＬＤＫは廊下、洗面脱衣室、セカンドリビングの３箇所からのアクセスを作ることで、家族が集まりやすい、明るく暖かいＬＤＫ空間を作りました。
＊キッチン＊
施工前
キッチンもかなり傷んでいました。
施工後
対面式にしたシステムキッチン。背面にシステム収納を取り付けてキッチン周りの収納も充実させました。
＊セカンドリビング＊
施工前
ＬＤＫ南側の和室。ＬＤＫと和室の間に配置され、サッシもなく暗い空間でした。
施工後
和室の１部屋を、引戸の開閉でＬＤＫの続き間としても個室としても使用できるセカンドリビングにしました。
施工前
断熱性能もほどんどなく、小さなお子様たちを育てていくには不安がありました。
施工後
外観の規制により取り替えが不可能だった木製窓は、内窓を設置して断熱性能をアップさせました。
＊寝室＊
施工前
１４帖の広い洋室は倉庫として使用していました。
施工後
将来ご夫婦の寝室として使用するお部屋。廊下だけでなく、洗面脱衣室にも直接出入りできるよう出入口を設置しました。扉はユニバーサルデザインを考慮して引戸を採用しました。
＊洗面＊
施工前
キッチン横に小さな洗面台があるだけでした。
施工後
洗面脱衣室はＬＤＫとバルコニーのある寝室、両方に直接出入りできるようにしました。ＬＤＫ→洗面脱衣室→寝室→廊下の回遊動線を設け、奥様が効率よく家事ができるようにしました。
＊浴室＊
施工前
浴室はなく、水廻り設備はキッチン、トイレ、洗面台だけでした。
施工後
浴室は最新のシステムバスを新設しました。採用したのはＴＯＴＯのサザナです。
＊トイレ＊
施工前
キッチンのすぐ横にあったトイレは和式でした。
施工後
トイレはＴＯＴＯのピュアレストＱＲです。浴室と同じく、機能性・清掃性の高い最新の設備を設置しました。
間取り図
施工前
施工後
お施主様からの一言
小さい子どもたちを育てるには心配なぐらい傷みがひどかったのですが、見違えるほどキレイになり安心して暮らしていける住まいになりました！広々としたマイホームで子どもたちと過ごせる時間が幸せです。相談の途中で景観保護による規制があるとわかり、思うようなリフォームはできないかもと不安になりましたが、想い描いていた以上の住まいになって本当に感謝しています。親から受け継いだこの住まいで、これからのびのびと育っていく子ども達の成長を見るのが楽しみです。本当にありがとうございました。
アドバイザーからの一言
築年数が経過した建物でも、適切な補強や工事をすることで、快適に生活できる空間を作ることができます。どうぞ弊社へご相談下さい。
