店舗を『住まい』へチェンジ!~モノトーンなモダン住宅の中で映える赤色~

リフォームの動機

H様は、中古物件の購入を検討されていました。物件は、築10年と比較的新しい重量鉄骨造。駅から近く利便性も良いため購入を検討されていましたが、以前は店舗として使用していた物件でした。そのため、住居として使用できるようにリフォームすることが可能なのかを見てほしいと、物件購入前からご相談を承りました。


改善案のご提案!

物件は築年数も浅く、構造が耐久性の高い重量鉄骨であることと利便性を考慮し、ご購入をお勧めしました。リフォームに関してのご要望は、『LDKが生活のメイン!一番快適な空間にしたい』『夫婦二人のライフスタイル中心の間取りにしたい』とのことでした。そこで、各居室は最小限の広さにとどめ、LDKをできるだけ広く確保しました。さらに主寝室をLDKと隣接させ、普段はオープンな状態でLDKとあわせて使用できるプランをご提案しました。

ココがポイント!

1階は車2台分だけを車庫として残し、倉庫へと改装することで、主な居住スペースである2階の収納を必要最低限に抑え、生活空間を広々と確保できるようにしました。プランニングのメインのLDKは、約26帖の広さに加え約2.6mの天井高を確保。さらに大きな掃き出し窓を設置して、高さも含めて広がりを感じられる大空間を造り上げました。また、アクセントに赤色を使いたいというご希望だったため、ベースカラーを白と黒、デザインをシンプルにすることで、赤色がほどよく映えるようご提案しました。

*外観*

施工前

店舗らしい派手な色づかいの外観でした。(本画像は施工前後が分かるようにモノクロにしてますが)

施工後

シャッターのグレーに合わせてモノトーンでまとめた外観。モダンで洗練された印象になりました。玄関までの階段の横には車庫への出入り口を設けて、車から玄関までの動線をスムーズにしました。

*玄関*

施工前

階段も外観と同じ派手な色づかいで圧迫感がありました。

施工後

玄関までの階段は、ホワイトとグレーでシンプルに仕上げました。以前の様な圧迫感のない、明るくスッキリとした空間になっています。

施工後

ご主人様こだわりの玄関ドアは、スチール製のオーダー品です。以前、お散歩中に目にされたという玄関ドアのデザインをモチーフにしました。

施工前

とても暗かった玄関。

施工後

廊下にはホワイトの大理石調の床材を使用して、明るく広々とした玄関になりました。玄関収納はフロート式を採用し、間接照明を設置しました。また、玄関からLDKにかけては、ピクチャーレールを取り付けてご家族の写真を飾っています。

*リビング*

施工前

店舗スペース。そのままでは住まいとして使えませんでした。

施工後

店舗スペースはLDKと主寝室へと改装しました。広さだけでなく高さにもゆとりのある開放的な空間になっています。床材は大建工業のエクオスロッゾ。アッシュダークの色味が空間に落ち着きを与えてくれます。

施工後

間口2.5mの掃き出し窓からは暖かい陽の光が降り注ぎます。キッチン・ダイニングスペースの照明のペンダントは、ご主人様の自慢のコレクションの一部、骨董のガラスシェードを使用しました。

施工後

キッチンは、「シンプルながら重厚感がある」と気に入られた、TOTOのクラッソを採用。開放感を求めてフラット対面式にしました。ホワイトがLDKに圧迫感を与えず、家具のように馴染んでいます。

*洋間*

施工前

雑然とし、閉鎖的な印象だった休憩室。

施工後

店舗裏の休憩スペースは間取りを変更して、水廻り設備と居室を設けました。居室の窓は採光と通風を考慮して引き違い窓に変更し、どんな用途としても使用できるように内装はシンプルにしました。

*洗面*

施工前

休憩室だったため、洗面は最低限の広さと設備でした。

施工後

洗面台はTOTOのマーブライトカウンターを使用して造作しました。壁面にはモザイクタイル、鏡の木枠はアクセントカラーの赤色で仕上げました。洗面室と浴室はスクエアの形状にこだわっています。

*浴室*

施工前

洗面室同様、最低限の設備の浴室。

施工後

浴室にはTOTOのサザナを設置しました。1.25坪の広々とした浴室は、やわらかな色合いに仕上げました。清潔感があり、ゆっくりとくつろげる空間になっています。

施工前

ウォシュレットは付いていましたが、旧式のトイレでした。

施工後

トイレはスッキリとした見た目の美しさとお手入れのしやすさを気に入られて、TOTOのレストパルを設置しました。大理石調の床材がシンプルな空間の中で高級感を演出します。

間取り図

1F施工前

1F施工後

2F施工前

2F施工後

お施主様からの一言

LDKが広々とくつろげる空間になったことが、やっぱり一番嬉しいです!以前の住まいの3倍以上の広さのLDKは、趣味の骨董家具も置くことができるし、友人達を招いてもゆっくりと過ごすことができます。リフォーム前は薄暗く閉鎖的な印象で、ちゃんと住まいとして使えるようになるのか不安もありましたが、とても明るく開放感のある空間になって驚きました。それに、『アクセントに赤色を入れたい』という要望にもバッチリ応えてくれました!赤色が映える、洗練されたモダンな住まいで、毎日楽しく過ごせています。

アドバイザーからの一言

中古物件を購入してリフォームをと考える方が最近増えてきています。新築に比べ、費用を抑えつつ、自分好みの住まいにできるなどメリットも多いのですが、「良い物件」かどうかの判断は意外と難しいものです。弊社では、不動産事業部と連携して物件のご購入からリフォームまでお手伝いすることができます。中古物件のリフォームをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。


リフォーム店情報

リフォーム店名 「しあわせづくりを住まいから」 真心込めてお手伝いします。

株式会社ハウジングプラザ(八幡店) 【詳細情報へ】

施工事例数 71件 【施工事例一覧へ】 瑕疵保険対応店

住所 〒8060068 福岡県 北九州市八幡西区別所町2-27
電話番号 050-2019-4562 (営業時間:9:00〜17:00 定休日:毎週火・水曜日)
FAX 093-641-5577
得意工事
  • キッチン
  • バス
  • トイレ・洗面
  • 内装
  • リノベーション
  • 断熱外壁
  • オール電化
  • 省エネ
  • ガス工事
  • 電気工事
  • バリアフリー
  • 耐震補強
  • エクステリア
  • 屋根工事
対応可能エリア

飯塚市、遠賀郡、北九州市、鞍手郡、田川市、中間市、直方市