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第二の人生のスタートに、家族の『絆』を取り戻す全面改装

リフォームの動機

築後31年の戸建です。平屋建てで部屋数が少ないため、娘様はお二人とも近所の賃貸アパートにお住まいでした。今回、ご主人様が定年退職されるのを機会に、娘様たちもお住まいになれるよう、2階に2部屋の増築し、1階についても全面的に改装することになりました。


改善案のご提案!

大きくは6点です。

①基礎を補強し直すこと。(31年前にT様邸が建てられたとき、2階の増築を見込んだ基礎工事が既に施されていましたが、当時の建築基準法は現行と異なりますので、基礎を補強し直す必要がありました。)

②2階には2部屋とトイレを増築。

③2階への階段はリビング階段にして、必ずLDKを通るレイアウトに。

④今後のライフスタイルを考えて、オール電化にすること。

⑤1階にあるLDKの間仕切りを取り払って広くして、外にウッドデッキを作ること。

⑥1階中央の和室を洋室へと変えて、ガラス瓦をつけ自然光が差し込むようにすることです。

ココがポイント!

水まわりは全て、信頼のブランドTOTO製品で揃えました。なかでも、奥様がショールームで一目惚れしたのは、TOTOレガセスのキッチンA型プラン。従来のL型コーナー部分を斜めに広げた作業スペースを中心とした形で、体の向きを変えるだけで、両袖のシンクまたはコンロで作業ができます。中央のコーナー部分には、奥までたっぷり収納できるキャビネットが付いているので、調味料を取りに行く手間も省けます。立ち位置を移動することがないので、とても効率よく作業ができ、疲れにくいのが人気です。限られた間取りにも無理なく対応できる、一押しのキッチンプランです。

*外観*

施工前

築後31年の平屋建てでした。

施工後

2階に2部屋とトイレを増築しました。ずいぶん家が大きくなったように感じられます。

*玄関ポーチ*

施工前

玄関ポーチ部分です。

施工後

玄関ポーチにラティスを設けて、ガーデニングも楽しめるようになりました。

施工後

玄関ドアはトステムのプレナスX。クラシカルな美しさと、現代的な雰囲気が、シックなエントランスを演出します。

*玄関*

施工前

小さな段差と汚れが目地につまりやすい玄関。

施工後

バリアフリーにして安全に。お掃除も簡単です。

施工前

大小様々な物があふれて、雑然としていました。

施工後

システム玄関収納で、すっきり広々です。

*庭/バルコニー*

施工前

お庭から見た風景です。

施工後

ウッドデッキを付けて、素敵なバルコニーへ変身です。

施工後

LDKの先にはウッドデッキ。 セカンドリビングとして、自慢のお庭を見てくつろげます。

*廊下*

施工前

薄暗くて、床鳴りのひどい玄関からの廊下。

施工後

ホワイトのクロスで、明るく広く感じます。

*和室*

施工前

窓がなく、光が差さない薄暗い和室。

施工後

ガラス瓦で採光する、明るい洋室へと生まれ変わりました。タンスの中のものは、大容量のクローゼットへ収納可能です。

施工前

薄暗い、昔ながらの床の間。

施工後

違和感なく洋室と隣り合う、モダンな和室に変身です。

施工後

雪見障子を使用して、はんなり自然光で潤う和室へ。

*洋間*

施工後

2Fに増築した、洋室の1部屋にもガラス瓦を。

施工後

自然光がやわらかく降り注ぎます。

*リビングダイニング/キッチン*

施工前

リビング側から見たキッチン。タレ壁で圧迫感がありました。

施工後

タレ壁を撤去して、開放的なLDKへ。

施工前

窮屈で作業効率が悪いキッチンでした。

施工後

奥様お気に入りのTOTOレガセス。なかでもA型は収納たっぷり、体の向きを変えるだけで作業が出来る、人気のキッチンです。

*浴室*

施工前

冷たくて狭い、タイル貼りの浴室でした。

施工後

システムバスはTOTOサザナ。水はけの良いカラリ床と、魔法びんのように保温性の高い浴槽で、ゆったり快適です。

*洗面*

施工前

小物類で雑然とした洗面所でした。

施工後

洗面化粧台はTOTOクリアZ。横には収納を取り付けて小物類もタオルも、たっぷり収納できます。

*トイレ*

施工前

タイル貼りでお掃除のしにくい、旧式トイレ。

施工後

TOTOピュアレストEX。家具のように美しいだ円形のデザインが、上質な空間へとランクアップ。もちろん、お掃除も楽々です。

≪ 施工中 ≫

着工前

平屋建ての木造家屋です。

足場組み立て

まずは足場を建てることから始めます。

屋根解体

屋根を解体します。見えている部分は1階の天井です。

土台組み及び補強

2階床を支える構造部分で、まずは土台と土台をつなぐ角材を架け渡します。

根太レス工法

根太を設けずに厚さ3cmの構造用合板を貼り付けて、2階床の基礎を補強します。

建方1

柱・梁など構造材を組み立て、接合部分をボルトで締めて、垂直に立て直します。

建方2

徐々に出来あがっています。

建方完了

柱と梁、屋根の土台がしっかり建てられています。

金物取り付け1

柱と横架材をつなぐ様々な金物を取り付けます。

金物取り付け2

金物取り付け3

外壁下地材の施工

耐力面材に、大建工業ダイライトを使用。地震・台風・火災に強く、防腐性・防蟻性に優れています。

屋根下地防水シート貼り

1階屋根部分に、下地防水シートを貼ります。

壁にも立ち上げ施工

2階の壁の立ち上がりにも防水シートを貼ります。

桟木取り付け1

1階屋根に桟木(陶器瓦を引っ掛けるための部材)を取り付けます。

桟木取り付け2

陶器瓦施工

1枚1枚丁寧に、陶器瓦を施工します。

ガラス瓦施工

採光の為、一部、ガラス瓦を施工します。

2階内部施工中

2階内部、まずは断熱材を施工します。

2階内部完成

その後クロス等を貼って、内部が完成です。

外装工事終了

外壁にサイディングボード(板状の不燃外壁材)を貼り付け、塗装をし、工事完成!

使用部位メーカー商品名
キッチン TOTO レガセス
システムバス TOTO サザナ
トイレ TOTO ピュアレストEX
洗面所 TOTO クリアZ
LDK 大建工業 ダイハードアートLT
玄関ドア トステム プレナスX
ウッドデッキ トステム リコステージ

間取り図

施工前

1F施工後

2F施工後

お施主様からの一言

私は長年単身赴任していたので、娘達には寂しい思いをさせて、妻にも苦労をかけてばかりでした。定年を迎えて第二の人生をスタートするにあたり、今までバラバラだった家族の『絆』を取り戻したくて、今回のリフォームを決意しました

初めは、もう無理かと思っていました。増築や大掛かりな全面改装をするにあたって、仮住まいはしたくないという私達の希望を聞いてくれる会社が見つからなかったからです。でも、ハウジングプラザさんだけは違いました。初めてお会いしたときに頼もしく「任せてください!」と担当アドバイザーさんが応えてくださって、すっかり意気投合してしまい、即決!でしたね。

住みながらの工事で90日間は想像以上に長く、ストレスを感じることも多々ありました。しかし、見違えるほどの素晴らしい仕上がりに、心から感謝でいっぱいです。広くなったLDKに、家族が集まって過ごす時間が増えました。毎日が快適で、嬉しい限りです。

アドバイザーからの一言

住まいながらの増築・全面改装工事は、お客様のご協力があってこそ成り立つものです。今回は、長期にわたる大掛かりな工事でしたが、T様のご協力で無事に終えることが出来ました。この場を借りて改めて、感謝申し上げます。


リフォーム店情報

リフォーム店名 「しあわせづくりを住まいから」 真心込めてお手伝いします。

株式会社ハウジングプラザ 福岡南店 【詳細情報へ】

施工事例数 35件 【施工事例一覧へ】 瑕疵保険対応店

住所 〒8160954 福岡県 大野城市紫台20-27
電話番号 050-1861-3568  (営業時間:9:00〜17:00 定休日:毎週火・水曜日)
FAX 092-596-7799
得意工事
  • キッチン
  • バス
  • トイレ・洗面
  • 内装
  • リノベーション
  • 断熱外壁
  • オール電化
  • 省エネ
  • ガス工事
  • 電気工事
  • バリアフリー
  • 耐震補強
  • エクステリア
  • 屋根工事
対応可能エリア

小郡市、大野城市、春日市、糟屋郡、太宰府市、筑紫野市、福岡市、那珂川市

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Riho運営事務局 株式会社デンヒチ
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